【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)為臺(tái)灣近20年來最重要且堅(jiān)強(qiáng)的支柱，全球總產(chǎn)值占比高達(dá)26％，並擁有上、中、下游及系統(tǒng)整合完整的產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈，讓臺(tái)灣在國際間具有極高的影響力。而近年來眾多半導(dǎo)體大廠紛紛向南移動(dòng)，隨著南部半導(dǎo)體S廊帶逐漸成形，包含臺(tái)積電在內(nèi)等材料、晶圓大廠也將拓展南部佈局，根據(jù)國家科學(xué)及技術(shù)委員會(huì)統(tǒng)計(jì)資料顯示，南部科學(xué)園區(qū)(簡稱南科)2022年?duì)I業(yè)額逾新臺(tái)幣1.4兆元，漲幅高達(dá)35.48％；2023年4月，在臺(tái)積電、聯(lián)電、臺(tái)灣應(yīng)用材料、ASML等大廠陸續(xù)領(lǐng)軍進(jìn)駐之下，南科營業(yè)額正式超越竹科，為三大科技園區(qū)之冠；南科三期擴(kuò)建亦於2023年6月公告實(shí)施計(jì)畫，預(yù)期將為大南科地區(qū)注入更多的成長動(dòng)能。
 
除前述半導(dǎo)體大廠外，包含光電、太陽能及精密機(jī)械等龍頭品牌亦聚集於南科，帶動(dòng)大量就業(yè)人口的同時(shí)也讓南科條件良好的設(shè)廠基地一位難求。而世邦魏理仕臺(tái)灣近日公告公開徵求「南科樹谷園區(qū)土地」最優(yōu)投資人，為南科園區(qū)稀有釋出之土地，該標(biāo)的位於南科樹谷園區(qū)，原先規(guī)劃供整合液晶電視產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈設(shè)廠，總面積達(dá)247公頃，包含150公頃之企業(yè)用地，因緊鄰南科，已有多家知名廠商進(jìn)駐，如統(tǒng)一企業(yè)籌建之大型物流園區(qū)，總投資金額包含土地高達(dá)100億元，預(yù)計(jì)於2024年完工並營運(yùn); 全球知名GPS及智慧穿戴領(lǐng)導(dǎo)品牌Garmin，近期亦已擴(kuò)廠投資，並著手進(jìn)行員工召募。
 
世邦魏理仕臺(tái)灣總經(jīng)理林敬超表示，2023年進(jìn)入下半年後，廠房、廠辦交易表現(xiàn)回暖，部分營運(yùn)穩(wěn)健之企業(yè)已逐漸替未來產(chǎn)能復(fù)甦及早佈局。另外，隨著央行五度升息，保險(xiǎn)業(yè)最低收益限制提高至2.845％，在商辦供給有限的狀況下，許多投資人已轉(zhuǎn)為評(píng)估中南部的工業(yè)地產(chǎn)。而本次徵求最優(yōu)投資人之標(biāo)的緊鄰南科，除具備可擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)之優(yōu)勢外，基地方正且整體面積約5,682坪，預(yù)估未來可興建之樓地板面積約達(dá)2萬坪，適合半導(dǎo)體關(guān)聯(lián)、光學(xué)材料、電子零組件、電池儲(chǔ)能、物流倉儲(chǔ)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，屬園區(qū)內(nèi)稀有釋出之設(shè)廠基地，如今當(dāng)逢其時(shí)，期望更多廠商、企業(yè)投資進(jìn)駐，共同打造有「南臺(tái)灣矽谷」美譽(yù)的南科先進(jìn)半導(dǎo)體聚落。